1、购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金操作详解.doc

购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金操 作详解 北京住房公积金缴存人购买北京市新建商品住房的期房和现房、自住型商品住房或共有产权住房的期 房和现房、存量商品住房(也称二手房)的，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。 一、购房人申请提取本人住房公积金 办理途径有两种。 途径一：通过住房公积金网上业务系统申请，网上办结。 第一步，登录系统。 登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），点击首页右侧【个人网上业务平台】，选择【个 人网上业务平台（北京中心）】,点击【注册用户登录】,输入账号、密码和验证码登录北京住房公积 金个人网上业务平台办理业务（未注册的用户可在登录页面办理注册开通）。 提示: 个人注册仅支持已办理住房公积金联名卡的缴存人。操作步骤：点击登录页面的【注册开 通】，根据系统提示，填写校验个人信息，阅读并勾选确认《综合服务渠道个人用户注册协议》，填 写联名卡验证信息，设置交易密码和登录密码，完成注册。 第二步，选择提取事项，录入提取信息。 点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】，在新事项申请列表中点击【购买北京市 行政区域内商品住房申请提取住房公积金】，进入事项申请页面，在“基本信息”栏目下系统自动反 显用户基本信息，“婚姻状况”为“未说明的婚姻状况”的，需选择一个有效状态。“婚姻状况”选 择“已婚”后，点击“婚姻信息修改”按钮后，系统通过北京市民政系统进行校验，有记录的选择一 条记录系统自动回填；无记录的，录入相关信息，并上传“结婚证”影像。在“房屋相关信息”栏目 下，选择“是否有网签”信息项，根据是否网签选项不同，分为两种情况。 （1）“是否有网签”项选择“是”时，选择“房屋所有人”和“所购房屋类型”，选择所购房 屋类别，包括：存量住房、商品住房期房、商品住房现房、自住型商品住房或共有产权住房期房、自 住型商品住房或共有产权住房现房。录入网签合同编号、网签查询密码后，鼠标单击页面空白处。查 询成功后系统反显信息；未查询到购房信息的，需修改网签信息重新查询或在“是否有网签”项选择 “否”，并录入相关信息办理申请。 （2）“是否有网签”项选择“否”时，选择“房屋所有人”和“所购房屋类型”，录入所购住 房建筑面积、住房出售人或开发商名称、出售人证件号码（选填）、购房金额、所购住房坐落、申请 人及配偶名下房屋所有权证号或不动产权证号，并上传房屋所有权证或不动产权证、购房发票或契税 票原件影像。 在“提取人账户相关信息”栏目下，填写“本次提取金额”，选择【收款人联名卡银行】，系统 自动反显相应的联名卡卡号。 第三步，个人授权、承诺。 阅读并勾选确认《个人信息核查授权、承诺书》，点击【提交】，系统显示提交成功。 第四步，提交申请，打印回单。 在提交成功页面，如需留存申请回单，点击【打印回单】，打印《北京住房公积金管理中心业务 凭证回单》，如需查询业务办理机构，点击【经办网点】，点击【确定】，提取申请完成。 提示：申请事项提交成功后，申请人可点击页面左侧【我要提取-已申请提取事项记录】，在页 面“已申请提取事项记录”栏中，【申请进度】展示该事项审核状态，点击【查看明细】，可以查询 已申请事项详情，点击【打印回单】，可以补打《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。 第五步，查看进度。 登录【个人网上业务平台】，点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-已申请提取事项记 录】，查看申请进度。 【申请进度】为“审核已通过”的，提取资金将划入申请人住房公积金联名卡账户。 提示: 【申请进度】为“审核未通过”的，可在“备注信息”栏查看不通过原因。 【申请进度】为“补充申请材料”的，可在“备注信息”栏查看需补充的材料及原因。鼠标左键 双击该事项记录，可在补充上传影像后，重新提交。 【申请进度】为“待审核”、“审核中”的，为未完成审核，请稍后再次查看状态。审核通过后， 系统将自动更新申请进度。 途径二：通过住房公积金业务柜台办理。 第一步，提供材料 申请人因购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金的，提供申请人本人身份证原件、网签 合同编号和密码，如无法提供网签合同编号和密码，需提供房屋所有权证号或不动产权证号、销售不 动产统一发票或契税完税凭证原件。购房人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件。 若申请人原在中直分中心缴存住房公积金，并办理过同套住房的提取，转移至北京地方后申请继 续提取同套房屋剩余限额的，提供申请人本人身份证原件，无需提供其他材料。申请成功后，申请人 在中直分中心的提取额度清零。 第二步，柜台办理 本人办理的，由本人携带上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。 经办人办理的，经办人携带经办人身份证原件、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、 承诺书》一份及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。 提示：中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心缴存的缴存人按照所在 分中心规定办理。登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）点击【经办网点】可查询分中心及经 办网点地址。 夫妻一方提取后，配偶因同一住房申请提取住房公积金 若夫妻双方均在北京地方缴存住房公积金，配偶方需提供本人身份证原件、结婚证原件。 若申请人配偶在中直分中心建立公积金，且在中直分中心办理过同套住房提取，申请人在北京地 方申请提取时，共享配偶方在中直分中心剩余提取额度的，提供本人身份证原件、结婚证原件。申请 人提取额度为配偶方剩余额度的一半，配偶方在中直分中心的提取额度同时减半。 本人办理的，由本人携带上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。 经办人办理的，经办人携带经办人身份证原件、申请人填写的《申请提取住房公积金个人授权、 承诺书》一份及上述材料，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。 三、缴存人因同一套住房曾办理过购房提取，中断后可再次申请提取 北京住房公积金缴存人因同一套住房曾办理过购房提取，提取金额未达到购房款总额，中断后可 再次申请提取。 本人办理的，携带身份证原件选择任意的管理部及受托银行代办点办理。 经办人办理的，经办人携带经办人身份证原件、申请人身份证原件、申请人填写的《申请提取住 房公积金个人授权、承诺书》一份，选择任意的管理部及受托银行代办点办理。 提示：中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心的缴存人按所在分中心 规定办理。登录北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn），点击【经办网点】可查询分中心及经办网 点地址。