教职工集资房建设与分配方案.doc

安徽科技学院文件 校后发〔2010〕14 号 关于印发《教职工集资房建设与分配方案》的通知 各单位、各部门： 为进一步改善教职工住房条件，2010 年 3 月 11 日校长办 公会研究通过了《教职工集资房建设与分配方案》，现印发给 你们，请认真做好宣传实施工作。 特此通知 二〇一〇年三月十九日 教职工集资房建设与分配方案 为进一步改善教职工住房条件，做好教职工集资房建设与 分配工作，特制定本方案。 一、房型结构、面积和建设地点 本次集资建设的住宅楼（分别以名称“东 17 栋”、 “西 18 栋”、“西 19 栋”标注）均为框架结构，三室两厅一厨一卫房 型，无跃层。其中，东 17 栋位于已建东 16 栋教工住宅楼北侧， 共 5 单元 60 套，建筑面积约 107m2；西 18 栋位于已建西 11 栋 教工住宅楼北侧，共 3 单元 36 套，建筑面积约 115m2；西 19 栋位于已建西 16 栋教工住宅楼北侧，共 2 单元 24 套，建筑面 积约 115m2。 二、集资范围及对象 本次集资房分配面向我校在职和离退休教职工，先后分两 个批次进行，第一批次分配结束后，开始第二批次报名。 1、第一批次，建筑面积为 115m2，对象为：具有副高以上 职称、副处以上职务的在职及离退休教职工和具有全日制普通 本科以上学历的在职教师和管理干部。 2、第二批次，建筑面积为 107m2，对象为：所有在职及离 退休教职工。 取得第一批次点房资格 (打分排名前 60 名)后又放弃的， 不得参加第二批次报名。 3、配偶在外单位已按房改政策购买住房的、离退休人员 已领安家费的、教职工遗属和人事代理人员不参加集资。 三、集资款计算及缴纳方式 (一)集资款计算方法 以移交住房钥匙为节点将集资款分两部分，即移交钥匙前 为预交款，之后为结算款。 预交款计算时，建筑面积以设计单位所具的图纸设计面积 为准。符合面积控制标准部分，暂按 900 元/m2 计；超出面积 控制标准部分，暂按 1800 元/m2 计。 结算款计算时，建筑面积以政府主管部门测量报告为准。 符合面积控制标准部分，按成本价计算，由学校相关部门按照 规定程序审计核定，各层差价依据属地房改政策计算；超出面 积控制标准部分，按属地即时市场价格计算，由凤阳县相关部 门评估确定。 (二)集资款缴纳方式 本次集资款缴纳， 采用先预交房款后开工建房的方式进行。 具体方式如下： 1、预交款 (1)向财务处缴纳购房保证金 10000 元，凭财务处收据凭 证报名，并在按规定程序点房后一月内，缴纳预交款的 50%（含 购房保证金）。 (2)房屋结构封顶时，缴纳预交款的 30%（累计缴至预交款 的 80%）。 (3)移交住房钥匙前，缴纳预交款的剩余 20%（累计缴至预 交款的 100%）。 2、结算款 待房屋竣工验收合格、房屋面积测定和价格审计核定后， 在规定的时间内一次性结算。结算时，现住房原购房款可冲抵 余款，若集资户已缴纳的集资款（含冲抵部分）超出新房实际 价款，超出部分由学校一次性退还，不计息；若集资户已缴纳 的集资款（含冲抵部分）低于新房实际价款，不足部分由集资 户一次性补齐。 所有购房款一律交入中国工商银行凤阳支行营业部（县医 院 对 面 ）， 户 名 ： 安 徽 科 技 学 院 ， 账 号 ： 1313072109004302631，交款人凭银行交款凭证到财务处开取 收据。 四、住房分配程序 1、个人在规定时间内报名。 2、校分房委员会审查报名户资格。 3、校分房委员会办公室依据《教职工住房分配与调整试 行条例》（院总字〔1999〕28 号）进行评分并张榜公布（三 榜）。 4、校分房委员会根据报名户得分排名情况，研究确定集 资户名单。 5、校分房委员会组织点房（从高分到低分依次选取，分 数相等的，采取抽签方式决定点房次序）。点房以与后勤管理 处签订《购房协议书》为标志。 五、有关政策说明 (一)住房标准：院级干部、正高级专业技术职务人员，建 筑面积控制标准为 110m2；处级干部、副高级专业技术职务人 员、博士，建筑面积控制标准为 90m2；一般人员，建筑面积控 制标准为 80m2。离、退休的干部、教师、工人，按离、退休前 的职务分配住房。 (二)建筑成本：以下与集资房建设相关的工程费用纳入建 筑成本：室外给排水（给水算至分户水表，包括水表；排水算 至化粪池，包括化粪池）、室外强弱电（算至单元箱，包括单 元箱）、宅间道路（以与学校干道接头处为分界点） 、土方（包 括建筑基底及宅间道路范围内所需开挖土方）、一楼防盗窗。 其它工程费用如绿化、照明等不纳入建筑成本。 (三)原住房价格：本次购房的教职工，原住房由凤阳县房 改办按即时的房改政策计算房价。 (四)本校教职工每户只能享有一套住房，未婚集资户分到 住房后结成配偶形成一户有两套住房的，须退还学校一套，退 款数额为购房结算款。 (五)享受免费提供住房的引进人才，在规定的服务期满后 方可办理房屋所有权证。 (六)有关购房户个人住房公积金使用问题，按凤阳县相关 政策执行，并由个人自行办理。 (七)配偶在外单位且是首次参加集资的，必须提交配偶所 在单位出具的未在本单位参加福利分房、 集资建房的书面证明。 (八)评分条件以报名截止时取得条件为准。 (九) 签订《购房协议书》后又放弃的，学校不退还购房 保证金。 六、本方案由后勤管理处负责解释。